刚刚，中国金茂官宣了盛传已久的“掌门人和总裁之变”。

(资料图片)

中国中化董事长李凡荣卸任中国金茂董事长、执行董事，过去七年多来，一直都由中国中化一把手兼任的中国金茂董事长一职宣告“放权于野”，让专业的人做专业的事。

从2013年1月开始，满打满算已经做了10年零3个月金茂总裁的李从瑞，也终于接过了掌门人的权杖。

不久后的金茂2023中期业绩发布会上，李从瑞将以董事长的新身份出席。

而伴随其侧，也将会出现两张新面孔：

一个是接棒李从瑞出任金茂首席执行官、并晋升为执行董事的陶天海。

另一个是金茂原本的财务副总监乔晓洁，她将接替江南，出任金茂的执行董事兼首席财务官。

江南在金茂做了17年CFO，据说他的下一站是中化资本总经理，也算是喜得升迁。

最近金茂的变化很多，比如很多人可能都已经听说过的，原金茂HSE总监李宗照将升任副总裁，但据说，新上任的副总裁名单中还有两位：

金茂商业董事长兼总经理丁蕤、以及金茂绿建董事长兼总经理杨冰。

总的来说，都是好消息，高管们集体升迁，金茂也迎来了全新的管理团队。

不过这背后也留下了一个小的谜底还待揭晓。

陶天海原是金茂高级副总裁兼华东区域总，这次升迁后，也意味着华东区域总的位置，空了出来。

那么，谁将来出任华东区首？

艳姐独家了解到了一些信息，来和大家分享一下。

01

在谈新的华东区首前，还是先来简单聊一聊金茂这次权力版图变化中的核心焦点人物：

刚刚卸下华东区首之职的陶天海。

陶天海算是如今金茂核心管理层中，最年轻的高管之一，升任总裁时，距离他过48周岁生日还有差不多半年。

在不到天命的年岁，就成功登上了央企地产二把手之位，陶天海这次的升迁还是非常有看点的。

2000年7月，刚取得复旦大学经济学硕士学位的陶天海，就加入了金茂，迄今已有近23年光景。

艳姐翻阅了下目前有在金茂年报中出镜的相关管理层，发现了一件很有意思的事：

论在整个中国中化的资历，陶天海虽然不算最深的，但在金茂的资历，他却能排第一。

目前金茂高级副总裁层级以上的高管，除了陶天海，大致如下：

现任董事长李从瑞，2009年加入金茂——1997年加入中化现任执行董事兼首席财务官乔晓洁，2008年加入金茂——华润系高管，在中化有过任职现任执行董事兼高级副总裁宋镠毅，2011年加入金茂——2001年加入中化现任高级副总裁张辉，2010年1月起出任金茂副总裁——2002年入中化现任高级副总裁魏浙，2013年加入金茂——中建中海系高管

现任高级副总裁刘光华，2015年加入金茂——2004年入中化

算下来，只有陶天海在金茂的履职经历是超过了20年的，也是唯一一个在金茂“土生土长”成长出来的高管，真正意义上见证了金茂的一路成长。

早从2011年开始，陶天海就来到了当时旗下只有一个开发项目的上海公司，一路带领团队开疆拓土，愣是将华东区域做到了集团内部毫无争议的No.1。

去年，金茂一共有4个签约破百亿的城市，除了总部所在的北京，其他的上海、苏州、环沪，都是华东的。

再加上陶天海在金茂历任过企业规划部规划管理经理、战略规划部总经理、战略运营部总经理、成本合约部总经理、总裁助理……一开始就培养了战略眼光，又有很强的综合管理能力。

如果从这些层面来看，陶天海本就是总裁之位的强劲候选人。

但事实上，这次金茂总裁最终选中由陶天海出任，还是有些出乎市场的预料的。

一是陶天海虽然领导华东区域数年，诸多战绩加身，但却是如今的核心管理层中，除了中建中海出身的高级副总裁魏浙之外，唯一一个没有在母公司中国中化待过的，直接升总裁不太符合央国企的用人“惯性”。

二是从常规认知上来看，总裁一般也会是在董事会之中的，此前陶天海虽然是高级副总裁级别，但是还尚未进入董事会，距离总裁之位似乎还有一个台阶要跨越。

但最终，这些惯性思维，全都被推翻了。

陶天海向前迈进了一大步，坐上了总裁之位的同时，进入董事会，成为了如今的4位执行董事之一。

曾经的金茂董事会，除了独董，是由5名非执行董事+3名执行董事构成的，而在此之后，执行董事一方也能拥有更多的话语权。

如果说李从瑞升任董事长打破了金茂的第一层惯例，董事长之位终于不再由母公司一把手兼任。

而由没有中化履职经历、纯“金茂系”的陶天海出任总裁兼执行董事，则更是在真正意义上宣告：

一个依旧紧密依托于强大的母公司，却更独立自主的金茂诞生了。

这个结果说明，中国中化对于过去金茂的整体表现，还是比较认可的，所以如今金茂的人才选拔才会更多地在向金茂内部看，而非持续从中化下沉。

那么这样的变动之后，未来中国中化又会给到金茂什么力度的支持？大胆猜测，或许会比过去来得更大。

02

宁高宁还在位时，就曾对金茂有过这样的要求：

在保持央企属性的前提下，无限接近市场化。

所以在用人上，金茂这家央企也有个非常特殊的特质是：

非常强绩效导向、以业绩论英雄。

因为陶天海战功赫赫，所以得到了晋升总裁的机会。

李从瑞能够十年如一日稳坐在金茂总裁之位并得到了来自母公司的信任成功坐上董事长之位，也是因为：

他在短短十年间，带领这家央企地产的排名和规模完成了里程碑式的跨越。

十年前还是名不见经传、手下都没几块地的小房企“方兴”；

十年后的今天，已经变成了声名赫赫、距离十强仅一步之遥的千亿级“金茂”。

显然有业绩加身，在金茂才是晋升最好的敲门砖。

所以回到我们开头的问题：作为金茂内部的第一大粮仓，华东区域的最新领航人，会是谁？

据艳姐打听到的消息看，早在李从瑞、陶天海拟升迁的消息在金茂内部公示之时，华东区域总的候选人，也已经在内部做过公示了，筛选候选人的核心标准依旧是：

遵循业绩导向。

所以能出现在候选人名单中的高管，基本就已经是过去几年的佼佼者。

据说，候选人数额还不少，至少在5人以上，甚至也不局限于华东区域内部。

艳姐听说的两位比较有力的候选人，一位是华东区域内的知名城市总，加入金茂恰好十年，一直深耕于华东，曾经打造过上海大宁金茂府、杭州富阳星外滩，对金茂打开上海和杭州市场起到了至关重要的作用；

另一位是华东区域外的城市总，在金茂资历至少有15年之久、一直都颇受重用，也带领团队在某热门二线城市做出了城市运营标杆之作。

当然候选者众多，金茂华东区域总的头衔，会落到谁身上，不到最后一刻，谁也无法知晓，可能是这二者之一，也可能是别的城市总。

不过金茂内部还盛传着关于华东区首的另一种可能性：

由升任总裁的陶天海继续兼任。

毕竟华东对于金茂来说，还是太重要了，陶天海继续引领前进也不失为一个好的选择。

但不管最终结果如何，所有候选者的履历上也都有了非常漂亮的一笔：

曾经角逐过金茂华东区首。

结语：

在金茂员工眼里，新上任的董事长李从瑞一直是个相当信奉长期主义的领导，在北京的广渠金茂府、望京金茂府交付多年以后，还会专门要求一线去做小区周边道路的美化翻新。

即便是小区外部的市政道路，都被用心做了呵护。

显然，如今的金茂，早在李从瑞的带领下，成长为了一个合格的“城市运营商”。

未来的金茂，在“李从瑞+陶天海”——“10年总裁做董事长+23年老将做总裁”的全新顶层格局下，又能走向什么样的高度呢？

主编：张艳

责编：Nanako本文仅代表作者个人观点，部分图片来自网络，不为商业用途，如果侵犯，敬请作者与我们联系

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